LEVENT 1 PLAZA’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE YÜKSELEN DEĞER POTANSİYELİ

Levent 1 Plaza 12 katlı olup, bitişik parsel 31 kat, 1946 ada 137 parsel ise 41 katlıdır. Levent 1 Plaza’nın kentsel dönüşüme girmesi durumunda yaklaşık 2.5 kat emsal artışı gündeme gelebilir. Bu durum, gayrimenkulün değerini artıran önemli bir avantajdır.

Satışa konu gayrimenkul, İstanbul’un gözde konumlarının başında gelen Büyükdere Caddesi üzerindeki 1. Levent Plaza A Blok’ta yer almaktadır. Plazanın 12. katında bulunan ve 934 metrekare net kullanım alanına sahip ofis, boğaz manzarasıyla dikkat çekmektedir. Plazada hâlihazırda İsviçre Başkonsolosluğu, Fiba Holding, Bilgi Üniversitesi, A1 Capital, Bulls Yatırım ve Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği başta olmak üzere birçok saygın kurum ve kuruluş faaliyet göstermektedir. Şirket devri şeklinde satışı yapılacak ofisin kendisine ait on araçlık otopark hakkı bulunmaktadır. Metro City AVM’nin bitişiğinde bulunan gayrimenkulün hemen önünde metro durağı, otobüs durakları ve İspark otoparkı yer almaktadır. Öte yandan, mülk sahibinin aynı plazada, üç ayrı katta, 400 araçlık, toplam 13 bin metrekare alana sahip, tapuya tescil edilmiş otoparkı bulunmaktadır. Tüm mezkur kısımlar için talep edilen toplam bedel 12.5 milyon dolardır. Gayrimenkullerin aylık 2.500.000 TL + KDV kira getirisi bulunmaktadır. Söz konusu gayrimenkulün en büyük artısı ise 865m M2 arsaya karşılık gelen sahip olan yüzde 10.22’lik arsa payıdır.

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİM +90 536 277 12 65